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12个纯新盘!57个项目加推!长沙7月楼市开盘预告!

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网易新闻房产讯:2022年上半年,受多地疫情反复等超预期因素影响,全国房地产市场经历了前所未有的挑战,商品房销售规模大幅下降,房地产开发投资累计同比首次负增长。下半年,预计有利于房地产行业平稳健康发展的政策将继续出台,房地产市场将逐步企稳恢复。

据克而瑞数据显示,6月长沙内五区商品房新增供应面积58.23万方,环比上涨16.54%,同比下跌42.37%,与5月相比,同比跌幅收窄约18个百分点;成交面积66.71万方,环比下跌7.13%,同比下跌54.16%,与5月相比,同比跌幅扩大8个百分点;成交均价14174元/㎡,环比上涨0.43%,同比上涨5.88%。

下半年楼市战场拉开序幕,据网易新闻房产不完全统计,长沙7月预计共有57个楼盘将开盘推新 ,其中12个全新盘将首次亮相。它们分别是:岳麓区的智谷仁玥府;望城区的宸嘉·和顺·嘉臣道;天心区的绿城·凤起麓鸣、长沙五矿广场、振业悦江府;雨花区的建发玖洲观澜旭辉德奥上河城章高桥壹品、雅郡铭苑;开福区的建发养云保利和光尘樾、长沙县的大汉春和云境

从数量上来看,雨花区成为新的开盘大户,共有15个项目有开盘计划;其次是岳麓区9个;望城区开福区紧随其后,8个;然后是芙蓉区7个、长沙县和天心区有5个项目有推新计划。

在所有将要开盘的这些项目中,毛坯房源占6成,刚需房源也占了6成多,比较有利于刚需购房者。

具体情况如下:

在“房住不炒”大前提下,长沙在5月相继出台限购优化、盘活存量房、利率下调等调控政策,放松力度有限,其中限购优化仅将原“取得不动产证满四年”调整为“网签满四年”;盘活存量房仅针对改善需求家庭,刚需家庭限购政策无放松;利率下调幅度有限,市场主流首套利率仍达5%。7月是下半年的开始,趁着政策放松之后的这一波小高潮,都纷纷加速了推货。

12个纯新盘!57个项目加推!长沙7月楼市开盘预告!长沙绿城·凤起麓鸣效果示意图

长沙绿城·凤起麓鸣立即致电售楼部

地址:长沙市天心区湘江中路以东、殷家冲路以南

产品:总建筑面积约26.528万㎡,规划9栋住宅,约636户,户型建面约210-315㎡。

销售:生活美学馆已开放,欢迎预约!

推荐理由:

绿城长沙首个凤起系作品,也是绿城全国第十座凤起作品。

西临湘江,距离江岸不到百米,三面环山而建。户型面积全部在200㎡以上,整体达到90%住户的看江率,实现整体江景资源最大化。

集合李玮珉、宋淑华、朱培栋等大师设计团队,落位绿城创新设计的中央车站、无界公寓等产品概念。

12个纯新盘!57个项目加推!长沙7月楼市开盘预告!

建发养云

建发房产与湖湘相见,已近19载。建发·玖洲观澜与长沙格局之下,造从容舒居。高屋建瓴,精工造诣,匠筑精工之道大美人居。将深厚的历史底蕴通过匠心修为的不断打磨,塑造展现千年文化与现代文明和谐交融的新中式建筑,并将家学国学天下学的理念贯穿其中,站位高铁南低密境,打造高阶国风社区。建发·养云,是建发房产入湘19载以来的迭代作品,是再次回归城市中芯的代表项目。它立于长沙千百年的历史文脉之上、湘江东岸之侧,雄踞长沙主城核心板块内,享有芙蓉中路CBD万象繁华,更以建发新中式至高产品标准,筑就寰宇天幕大宅。


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