长沙新房供求量齐涨，五大项目成交额破“亿”（第26周）

新房市场供求量齐涨，房企加速去库存，市场活跃度持续上升；本周六区一县新增1宗经营性用地，成交1宗岳麓区商业用地，土地市场比较冷清；榜单方面，五个住宅项目成交金额破“亿”，长沙北中心保利时代位列商品住宅榜首。

新房市场供求比0.55

预计成交量将呈上涨趋势

本周长沙新房市场供求量齐涨，成交均价明显回调。房企为冲刺年中业绩，采取各种花样促销活动来加速去库存，本周市场活跃度持续上升，成交量涨价跌，成交均价回调至正常水平。随着长沙契税等利好政策的落地实施，预计新房市场逐渐回暖，新房成交量也将有所上涨。

本周供应量有所上涨，主要集中在岳麓区和开福区；成交主要集中在岳麓区和开福区，其中岳麓区单区占比44%，本周市场均价回调至正常水平。

本周内五区商品住宅新增7个项目供应，供应面积12.83万方，环比上涨25.19%；成交面积19.01万方，环比下跌2.24%；成交均价13567元/㎡，环比下跌16.85%。截至本周库存量506万方，去化周期10.4个月。

3项目集中开盘 整体去化率61%

本周共监控到3个项目集中开盘，合计推出174套房源，认购107套，去化率61%。本周房企为冲刺年中业绩，推货量增加，但目前市场客户依旧观望情绪较浓，蓄客较难，大部分项目只能平推销售。本周仅广润福园（高性价比）和新城明昱东方（客户提前定制）两项目去化七成左右。

广润福园项目位于开福北中心C位，开发商为湖南投资集团，本土国企平台公司，交房有保障。项目规划13栋高层毛坯产品，本次加推G7#高层纯改善产品，毛坯销售价格9539元/㎡，与上批次相比上涨339元/㎡，但与周边竞品相比，性价比较高，客户认可度高，开盘去化较好。

该项目位于芙蓉北路主干道，四横四纵立体交通，距离1号线鹅羊山地铁口（在建）400米，公共交通通勤出行便捷；自建幼儿园、品牌小学和20万方商业，毗邻保利北中心约10万方商业综合体，教育和商业配套优势明显；拥揽秀峰山公园、72福地鹅羊山等自然景观，临近湘江风光带，纵享“一江四园”生态景观。

六区一县新增1宗经营性用地

土地市场比较冷清

长沙市2022年第二批集中供地挂牌后，土地市场比较冷清。供应方面，本周仅供应1宗商业用地；成交方面，本周仅成交1宗岳麓区商业用地。

住宅五个项目成交金额破“亿”

长沙北中心保利时代位列榜首

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