湖南
网易新闻房产长沙讯：今日，长沙公共资源交易中心根据《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》的规定，已完成对[2022]长沙市048号宗地申请摇号竞买人资格审查，现将通过摇号资格审查竞买人公示。共2家竞买人，分别是湖南建工地产投资有限公司、长沙恒诚业房地产开发有限公司（城发恒伟控股），将于2022年07月26日09时30分于长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号）进行现场摇号。
洋湖板块的长沙市[2022]第48号宗地，是经4家房企17轮出价后熔断。
地块详情：
位置：岳麓区洋湖片区，东临罗谷塘路、北临景园路、南临连山路、西临翠荷路（Y06-H182、Y06-H252地块）
基本信息：占地159.1亩，容积率B1≤2.9、R2≤2.9、2.4，建面28.8万㎡，商住比1:9
起始价：201028万元（折合楼面价6978元/㎡）
土拍最高限价：231182万元（折合楼面价8025元/㎡）
住宅毛坯最高限价：根据开发品质等因素进行价格监制
主要挂牌条件：集中供冷供热等
地块位于洋湖南，周边商业、教育、医疗等配套完善，且周边在售竞品多销售过半，该地块入市时竞争压力相对较小。
土地成交明细：
7月14日，长沙2022年第二批集中供地正式开拍。长沙第二批集中供地内六区挂牌19宗地块，其中17宗位于长沙市内五区，2宗位于望城区，总起拍价157.74亿元。最终，2宗地块（分别位于雨花区天际岭南与红星洞井板块）终止，1宗地（位于芙蓉区隆平高科板块）块流拍，剩下16宗地（其中1宗熔断待摇号，1宗进入竞自持阶段后确定竞得人）以总额141.03亿元成交。
1.继去年首批集中供地中3宗地块进入竞自持，本次集中供地大市府地块以自持住宅比例36%结束竞拍；
2.3大板块刷新住宅限价水平，限价上涨200-1200元/㎡，全部集中在望城和岳麓区。其中麓谷二期涨幅仅2%，小步缓涨，斑马湖板块上涨13%，由于板块发展还需要时间，板块限价实现度有难度；
3.大市府、洋湖市场高热板块房企拿地积极，后期将持续推升新房市场水平；
4.雨花区两宗地块提前终止，而隆平高科地块因商业占比过高遭遇流拍，为今年以来内六区首宗流拍地块。
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本文来源：网易房产长沙
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彭凯丽_cs01
