湖南
7月14日，长沙2022年第二次集中供地开拍，其中，位于洋湖片区的[2022]长沙市048号地块熔断。今日9时30分，湖南建工地产投资有限公司、长沙恒诚业房地产开发有限公司（城发恒伟控股）在长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号）进行现场摇号。最终，城发恒伟幸运摇中，中签率50%。该地块成交总价231182万元，溢价率15%，楼面价7935元/㎡。
地块详情：
位置：岳麓区洋湖片区，东临罗谷塘路、北临景园路、南临连山路、西临翠荷路（Y06-H182、Y06-H252地块）
基本信息：占地159.1亩，容积率B1≤2.9、R2≤2.9、2.4，建面28.8万㎡，商住比1:9
起始价：201028万元
土拍最高限价：231182万元
住宅毛坯最高限价：根据开发品质等因素进行价格监制
主要挂牌条件：集中供冷供热等
地块所在区域为目前洋湖新城重点建设的片区，多家品牌房企已入驻。周边有洋湖湿地公园、湘江等自然资源；教育配套方面，有雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等。
随着048地块的落定，2022年长沙市第二次集中供地正式落幕。本次供地内六区挂牌19宗地块，其中17宗位于长沙市内五区，2宗位于望城区，总起拍价157.74亿元。最终，2宗地块（分别位于雨花区天际岭南与红星洞井板块）终止，1宗地（位于芙蓉区隆平高科板块）块流拍，剩下16宗地（其中1宗熔断待摇号，1宗进入竞自持阶段后确定竞得人）以总额141.03亿元成交。
1.继去年首批集中供地中3宗地块进入竞自持，本次集中供地大市府地块以自持住宅比例36%结束竞拍；
2.3大板块刷新住宅限价水平，限价上涨200-1200元/㎡，全部集中在望城和岳麓区。其中麓谷二期涨幅仅2%，小步缓涨，斑马湖板块上涨13%，由于板块发展还需要时间，板块限价实现度有难度；
3.大市府、洋湖市场高热板块房企拿地积极，后期将持续推升新房市场水平；
4.雨花区两宗地块提前终止，而隆平高科地块因商业占比过高遭遇流拍，为今年以来内六区首宗流拍地块。
土拍详情：
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本文来源：网易房产长沙
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彭凯丽_cs01
