长沙新房周度供求量价齐涨 三大住宅项目成交额破“亿”（第31周）

网易新闻房产长沙讯：新房周度市场供求量价齐涨，宽松政策频出，房企拿地积极性上升，网签成交量连续3周上涨；本周土拍市场无新增经营性用地供应，成交方面，长沙县成交1宗商业用地，土地市场持续低位运行；榜单方面，三大住宅项目成交额破“亿”，振业城位列商品住宅榜首。

供求比0.91成交量价齐涨

本周长沙商品房市场供求量价齐涨。供应方面，受近期利好宽松政策频出影响，房企取证积极性有所上升，本周供应环涨41%，取证项目中保利和光尘樾为首次取证；成交方面，网签成交量连续3周上涨，本周成交环涨16%，均价环涨8.8%；周度市场虽出现一定回暖迹象，但仍不及年中业绩冲刺期平均规模，随着新盘不断入市，新房市场有望进一步回升。

本周长沙内五区供应主要集中在开福区，单区供应10.4万方，占比70%；除雨花区外，其他各区成交量不同程度上涨，其中岳麓区成交量最高，单区成交6.9万方，占比46%；本周网签均价上涨至较高水平，高于全年均价。

本周内五区商品住宅供求量价齐涨。本周新增6个项目取证，供应面积14.8万方，环比上涨43.7%；成交14.8万方，环比上涨26%；成交均价14317元/㎡，环比上涨6.7%。截至本周住宅存量508万方，去化周期10.5个月。

2项目集中开盘 平均去化率80%

本周长沙监测到2个项目集中开盘，共推出341套房源，成交273套，平均去化率80%。本周集中开盘项目有所减少，开盘项目分别为大汉春和云境和轨道中建麓江府，均属于高性价比项目，客户认可度高，去化效果较好。

大汉春和云境8月6日首开推出14#、15#、19#建面80-140㎡毛坯高层，共计273套，去化215套，去化率79%，均价8600元/㎡。

大汉春和云境位于会展新城板块，属于热点板块高铁新城外溢区，规划起点高，潜在客户充足。高标准“云境系”迭代产品，低容积率板楼设计，最大栋间距达57米，户型采光通透性佳，居住舒适度高。靠近劳动东路、向荣路、高塘坪路、中轴大道等城市主干道，周边道路通达度较好，临近规划地铁2号线延长线、14号线。自建9班制幼儿园，业主子女凭购房合同可就读博才高塘坪实验小学，中学配套直升松树中学（与雅礼洋湖实验合作办学）。

项目位于高潜板块会展新城，产品舒适度高，拥有12年教育保障，目前周边资源有所欠缺但规划配套较为完善。板块最高限价达13800元/㎡，而本项目首开均价8888元/㎡，远低于周边竞品，性价比高，去化较好。

六区一县无新增供应用地 成交1宗商业用地

本周长沙六区一县无经营性用地供应，成交1宗商业地。成交地块位于果园春华板块，占地面积0.63万方，成交建面1.13万方，楼面价1379元/㎡，由长沙玩去吧国际旅行社有限公司底价竞得。该宗地为果园镇树德堂文旅驿站项目招商用地，拟打造多功能星级酒店。第三批集中供地挂牌时间尚未可知，短期内土地市场持续低位运行。

三大住宅项目成交额破“亿”

振业城位列住宅榜首