网易新闻房产长沙讯:新房周度市场供应量环跌超八成,成交量价微涨,契税落地等多项优惠政策对市场有一定促进作用;本周长沙六区一县无经营性用地成交,新增两宗纯住宅地块,均位于长沙县;榜单方面,三大住宅项目成交额破“亿”,绿城凤起麓鸣位列商品住宅榜首。
供求比0.14 成交量价齐涨
本周长沙商品房市场供应量环跌80%,周度仅一个住宅项目和一个商业项目拿证,市场供应跌至今年周度谷底。商品房成交量环涨28%,契税优惠等利好政策接连落地,对住宅市场有一定促进作用,单盘流速环涨24%,商办市场物业持续低迷,供求低位。商品均价环涨12%,主要是大平层项目价格拉升所致,绿城凤起麓鸣、旭辉铂悦湘江高端改善物业居周度网签金额一、二位。
本周仅芙蓉区一个项目住宅拿证供应,成交集中在岳麓区,单区市占率42%。
周度供应量跌至近期谷底,成交量价齐涨,契税落地等多重优惠政策对市场有一定促进作用,本周1个项目取证,供应面积2.06万方,环比下跌81.53%;成交13.7万方,环比上涨25.2%;成交均价15487元/㎡,环比上涨11.69%。截至本周住宅存量506万方,去化周期10个月。
2项目集中开盘 平均去化率89%
长沙开盘市场监测2个项目首开/加推,首开项目占50%,周平均去化率89%,处于高位。
金地峯范:8月29日首开推出2#栋117/139/143㎡精装高层产品,共计119套,去化103套,去化率87%,均价16000-18000元/㎡。
金地·峯范配建小学,计划引进品牌学校,小学与项目一墙之隔,目送式上学。周边分布了湘雅医院、肿瘤医院、岳麓区人民医院等等,医疗配套完善;另外项目距离地铁2号线金星路站不足500米,作为通往五一广场和梅溪湖的地铁,项目未来购物较为方便;除此之外,项目500米范围更是拥有西湖公园,作为不可复制景观资源为金地峯范加分不少。
新增2宗纯住宅供应 无经营性用地成交
本周供应两宗纯住宅地块,均位于长沙县,均为重新挂牌地块,起始价格下调。本周无经营性用地成交。
三大住宅项目成交额破“亿” 绿城凤起麓鸣位列住宅榜首
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