长沙新房成交市场预计回暖 各区域新增供应环比增加（第37周）

新房周度市场供应量环涨13.06%，成交量环跌29.36%，跌至近期谷底，房企加快供货节奏，预计成交市场将复苏；本周长沙六区一县无经营性用地供应和成交，土地市场归于平淡；榜单方面，万科森林公园位列商品住宅榜首。

供求比2.6 成交市场预计回暖

周度商品房供应量20.40万方，环涨13.06%，9月供应市场复苏，连续两周保持较高供应量。周度商品房成交量6.93万方，环跌29.36%，前期低供应影响下，周度成交量跌至近期谷底，后期高供应拉升下，成交市场预计将复苏。周度商品房均价13251元/㎡，环跌2.51%，周度均价走势较为稳定。

本周各区域新增供应环比增加，成交量环比减少，其中开福区和雨花区环比跌幅较大。

9月房企推货节奏加快，连续两周保持较高供应量，单周成交量跌至谷底，后市高供应将拉动回升。本周7个项目取证，供应面积20.31万方，环比上涨13.2%；成交5.19万方，环比下跌38.1%；成交均价13483元/㎡，环比下跌2.9%。截至本周住宅存量531.05万方，去化周期11个月。

1项目集中开盘 平均去化率28%

长沙开盘市场监测1个项目首开/加推，1周平均去化率28%。

南益名士豪庭是南益地产在湖南的首个项目，民企且知名度不大，小区之前交房的部分楼栋有过维权相关争议，此次开盘为楼王栋，价格较上次开盘提高约1400元/㎡，客户抗性较大。

无新增土地供应 无土地成交

本周长沙六区一县无经营性用地供应和成交。

成交量价齐跌 万科森林公园位列住宅榜首

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