要抢！市府主城区红盘加推在即！仅34套爆款大四房，错过再无！

城市，人类文明结晶在空间载体上最为集中的体现。城市是一个地理集合体、一种经济组织、一个制度进程、一座社会活动的剧场和集体创造的美学象征。著名城市理论学家刘易斯芒福德在《城市发展史》中说道“城市是一种特殊的构造，这种结构致密而紧凑，专门用来流传人类文明的成果”。

城市兼容并包、不断更新的特征，促进着人类社会秩序的完善。城市的进化，不仅有奔流向前的汹涌扩张，更有溯源回流的向心汇聚。

图源：网易新闻

就如拉德方斯通过直接提供中心区土地供给、加强新老城市一体化的举措抑制巴黎地价；亦或美国第一大城市纽约，外扩多年，曼哈顿中城仍然是城市繁华心之所向的心脏；又如单核心北京选择“摊大饼”空间扩张格局，即使城市扩张到环京地界，东、西两城依旧立于城市的价值高地……

城央之地，弥足珍贵，是一处从城市地脉上积淀人文历史而成的价值高地。不同城市的发展，尽管模式和节奏不同，但所有城央的崛起，都集城市优势资源，汇四方交通之利，随时光雕琢，历久弥新，地位更加突出。

主城区热盘 国庆前应市加推在即

可以预见的是，伴随着主城项目逐渐成为市场“新宠”，曾经活跃的远郊板块已然游离在视野之外。这更直接验证了新周期市场环境下，客群正向有着优越地理位置、高能全维配套的“主城核心板块”贴近。

从2018年长沙楼市“五限”政策落地以来，伴随着波动周期的开始，长沙主城和远郊板块之间会呈现“冰火两重天”的市场状态！当浮华的潮水散去，主城不仅是最具抗跌、保值、安全的核心资产，其更是一把明晃晃的价值尖刀。

置业买房，本质上是一种对资源的绝对占有。当你购置的房产坐拥的资源越多、越稀缺，未来的保值增值性就会越高。主城区往往占据了最能拉动房产增值保值的“三驾马车”——教育、地铁和商圈。由此，下半年运用正确的买房逻辑，置业主城，恰恰可以对冲经济周期的不确定性。

招商麓山府项目鸟瞰效果图，仅供参考 以实际交付为准

伴随着扛鼎房企纷纷归流主城区，红盘项目不断归流主城区，话题和关注度也正在归流主城区。主城区内部的刚需改善需求，也正在被全面激活！于中秋节前夜首开启幕、一炮而红的招商麓山府无疑提供了市府主城红盘的典型样本。项目首开认筹人数超出房源2倍，现场销控不断飘红，所有户型都抢光，上演了一场一房难求的抢房大战！

招商麓山府首开现场图

据笔者了解，招商麓山府首开打响“金九”热销第一枪以来，就与主城区现象级“红盘”的称号形影不离，品质口碑与热销嘉佳绩并驾齐驱，始终保持着炽热态势，首开房源也是被迅速抢购一空。

招商麓山府建面约143㎡户型示意图 仅供参考

最新消息：招商麓山府延续首开热销，应市加推，将在9月30日（本周五）加推2#栋建面约143㎡明星户型，仅34套！上次没抢到的小伙伴这次可要提前做好准备，2#栋是很难得的半山小高层，楼栋南侧就是项目中心花园。

招商麓山府建面约143㎡样板间实景图 仅供参考

先说产品，此次加推的2#栋仍为2梯2户纯板楼设计，私密性更强，户型整体四开间朝南，三卧室朝南采光。约143㎡户型采用LDK一体化设计，大开间、短进深，南向面宽达到约14.7米，客厅开间达到约4.9米，生活更加丰富多彩。

招商麓山府精装标准示意图 仅供参考 不作交付标准

此外，与周边竞品楼盘相比，招商麓山府约143㎡户型的客厅、餐厅、主卧等空间尺度、得房率都更具优势。而2500元/㎡的精装标准配置，精筑5大生活场景，16项精妆细节， 配美的全屋中央空调、中科睿赛新风系统、康丽根净水系统。

该户型装修标准还直接带方太的燃气灶、洗碗机、油烟机、收纳柜，科勒的洁具、奥普的浴霸、玫瑰岛玻璃淋浴屏，品质可期。

市府红盘 坐拥多项高能级资源配套

招商麓山府，作为目前距市府主城核心区更近的新盘。项目位于含光路发展轴，临西二环，靠近市政府和湘江新区(岳麓区)双政务中心。伴随着湘江新区三区合一的顶层规划设计的落地，市府主城区将成为湘江新区的发展腹地，城市级顶配资源汇聚于此。

商业配套方面，项目位居市府滨江4公里生活圈，奥克斯缤纷广场、麦德龙、王府井、渔人码头、凯德壹中心等多个商业中心多点开花，尽享吃喝玩乐购一站式生活体验，舒享丰富完善的生活圈。（距离信息仅通过高德地图直线丈量，因项目距离上述地点范围内有其他建筑和设施，实际距离请以行车和步行为准）

招商麓山府项目区位示意图

教育资源方面，项目所在片区有长郡双语、麓山国际实验小学、市实验小学等名校环绕，实打实的教育高地。值得一提的是，长郡双语谷山实验中学由招商麓山府项目合作开发商之一的"麓山控股集团"建设，因此只要是招商麓山府业主，就可实打实地配套入学长郡双语谷山实验中学！（本文宣传对周边教育及学校描述，仅作为项目的位置参考示意，并不意味着开发商对此做出承诺，学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域，以每年政府教育部门政策规定为准。为保障您的权益，请您详细咨询当地教育主管部门，同时我司不做教育规划用地最终何时建设、学区划分承诺，具体建设进度、规划使用时间最终以政府规划建设为准。）

图源长郡双语谷山实验中学官网 实景图

长郡双语谷山实验中学由岳麓区人民政府与长沙市长郡双语实验中学合作办学，规划48个班，建校总投资约5.48亿元，师资力量雄厚。据坊间消息，今年长郡双语谷山实验中学已经开学，录取将近1千名学生。

招商麓山府区位示意图

交通方面，招商麓山府所在的市府板块作为河西根正苗红的主城区，多条主次干道构成四通八达的路网体系，地铁4号线贯穿主城南北，城铁谷山站通达长株潭。此外，医疗配套资源方面，项目所在的市府主城区就有湘雅附三、省肿瘤医院2所三甲级医院，医疗资源优质。

生态资源方面，项目容积率仅约2.24，纯板式低密小高层，并紧依长沙第二大城央绿肺——约6400亩的谷山森林公园，作为长沙三大省级森林公园之一，形成巨大的天然绿罩屏障，是长沙二环主城区内少有的生态宜居高地。此外，项目距离金星水库不远。项目山环水抱，藏风聚气，实为福地。

开发商方面，招商麓山府由央企招商蛇口+国企麓山控股两大巨头联合开发，强强联合，凭借着产品力、品牌力、赋新力三大综合价值的深耕，以纯粹产品力及美好生活缔造者的品牌理念，打造市府主城区人居新高地。在当前“保交付，保交楼”市场下行态势之下，项目交付有品牌保障，更能让业主放心。

综上所述，招商麓山府作为地处市府主城区核心地段，坐拥高能级教育、景观及商业等优质配套资源，且同时品质、价格维度占据多重优势。首开售罄后，项目将于本周五应时加 推加推 2#栋，房源仅34套！珍席递减，错过再无！

央企国企联袂 市府芯低密臻品 招商麓山府

售楼热线：4001-666-163转82999（立即免费致电招商麓山府售楼部）

售楼处地址：岳麓区青山路与杜容路交会处东北角

项目简介：

招商麓山府项目位于岳麓区市政府板块，青山路与西二环交汇处西南侧，隶属湘江新区核心区域，比邻长沙双政务中心。

1、项目规划：共规划8栋纯板式精装小高层，总户数374户，面积段143-159㎡。

2、项目配套：项目距离市政府约2.5公里，距离岳麓区政府约1.3公里，坐享市府板块各项政策利好与交通、教育、商业优质资源倾斜。

1）交通配套：三横三纵三轨一枢纽立体交通网络，三条连贯东西横向主干道（岳麓大道、桐梓坡路、枫林路），串联长张高速、市政府、梅溪湖、五一商圈等；三条贯通南北的纵向主干道（金星北路、雷锋大道、二环路），畅达长沙城市各大区域；三条轨道交通（地铁8/10号线，长株潭城际轻轨谷山站），近距离享受轨道快捷交通。

2）景观配套：紧邻“长沙第二城市绿肺”6400亩谷山森林公园。

3）教育配套：长郡双语实验中学、麓山国际实验小学等众多优质学府环绕。

4）生活配套：项目周边5公里内，奥克斯缤纷广场、麦德龙、王府井、步步高等多个大型商超环绕，尽享一站式购物的都市生活体验。

5）医疗配套：5公里范围享有湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、航天医院等优质医疗资源。

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