京盛和府·长沙（营销中心）|户型|得房率|户型图|房源|物业|洋房

京盛和府·长沙（营销中心）

2025-03-21 16:49:32　来源: 网易房产长沙

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京盛和府（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

长沙：京盛和府

售楼处：400-0731-305转接6868【开发商线上售楼中心，预约看房】

售楼处地址：李经理18673163656（致电发送详情地址）

户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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京盛和府四期新品上瑞府华章将启

建面约98-139㎡阔景高层/建面约143㎡复式洋房恭迎品鉴

项目基本信息：

【占地面积】：约32206㎡

【建筑面积】：约106520㎡

【产品类型】：复式洋房、纯板洋房、类板高层

【在售面积】：四期复式洋房:28-29#143㎡户型，复式洋房：33#98、125、139㎡户型，全新新规房源，最高得房率约145%，开盘时间待定。

【层高】：2.95-3.1米

【装修】：毛坯

【容积率】：约2.6

【物业费】：约2.8-3.2元/月/㎡

【四期绿地率】：约36%

京盛和府是南城唯一的地铁口、名校旁，一线公园低密品质大盘，也是长沙销售NO.1的复式洋房项目。

项目位于万家丽路与新韶山南路交汇处，北部为一本大学长沙理工大学云塘校区，南面为高云生态公园。距离地铁7号线云塘站（在建中）约150米，步行5分钟内即可到达步步高、红星美凯龙、创世纪三大商超及高云邻里中心（菜市场），周边友阿奥特莱斯+天虹-步步高商圈环伺，国家医学中心（湘雅新院区）相近不相邻，高端医疗为家人健康护航。

项目拟建设9年制品牌名校（长郡双语或师大），自建省示范幼儿园一幼幼幼儿园（预计今年开学），一墙之隔为湘府英才小学高云校区（已开学），采取一校两址管理模式，跟总部为同一套管理班子，享受总部同等师资力量。项目聘请深圳森磊国际+山水比德联手规划，室内外会客厅、儿童游乐区、各项运动健身设置等配套一应俱全，客户大多为南城医生、教授、事企业单位高管等高知人群。

目前京盛和府一期全售罄并如期交付，实景呈现。二期以复式洋房为主，分批交付中。三期为上悦府升级平层，喜封金顶，清盘钜惠。四期规划有双层空中微墅+高层，全新新规产品，最高得房率约145%（含所有赠送面积）。整体采用大面宽、全明类板楼设计，全屋飘窗、设备平台全赠送，阳台、套内花园半赠送，各个功能空间、尺度和交付标准也在原有基础上全新升级。四期入户大堂升级为6米、引入品牌日立电梯，距离学校、公园更近，居住静谧性和尺度感大大提升。

1、通达:正地铁口+3大主干道+各级路网

约150米走路直达地铁7号线（云塘站在建），4站可达德思勤；万家丽路、新韶山南路、芙蓉大道3大城市主干道环伺；暮坪大桥通车在即，10分钟直达河西大王山片区。约500米范围内涵盖步步高生活广场、创世纪广场、红星美凯龙；驱车快速可达环宇城、友阿奥莱、中信广场，及红星、省府、德思勤三大商圈；全面满足业主出行、购物、餐饮、娱乐、亲子、教培等需求。

2、人文:湘府英才一墙之隔，浓郁人文雅韵

湘府英才小学高云校区（已开学）一路之隔，该校与本部一校两址，让孩子赢在起跑线。

京盛地产拟建设9年制品牌名校（长郡双语或师大），自建2400㎡省公立幼幼幼儿园，外揽长沙市一中城南中学、师大附中双语树人学校、长沙市雨花区金海中学、长沙理工大学等，一站菁英教育，全家省心！

3、绿意:静谧社区，一线公园，丰盈绿化率

项目比邻“大学+总部+墅区+都市区”凝聚的焦点，坐拥“一半成熟、一半空白”的双重利好。南侧即长株潭城市群绿心。其中，高云生态公园已动工建设，配置休闲步道、夜光跑道、篮球场、户外剧场、儿童游乐场、老年健身场地、露营草坪等，绿意、舒心时光，悠然静享。

4、家风:中式气派大门，礼传大家族风范

前期重金聘请森磊国际担纲规划设计，山水比德操刀景观园林，香港风水大师--周运通老师担任文化顾问；规划王府规制大门、中式屋顶、精装双入户大堂。以新中式府门大家气派，南城品质人居典范。