湖南
长沙买房的朋友注意了！延期交房、迟迟办不了证、承诺的赔付和配套打水漂、工地直接停工烂尾…… 这些糟心事，正狠狠折磨着一大批购房者。
很多业主一边背着沉重房贷，一边还要掏房租，两头压得喘不过气，盼星星盼月亮，却始终等不到属于自己的新家，合法权益一次次被侵害。
结合最近业主反映情况、官方保交楼最新进度，还有住建部门重点督办情况来看，长沙多个区域都有楼盘被大量业主点名吐槽：有的工地一停就是一年多，有的勉强搞了预交付，房产证却遥遥无期。
3・15消费者权益日，必须为广大购房者撑腰说话！今天就来曝光一批问题楼盘，守护大家的血汗钱，也一起推动长沙楼市回归健康、靠谱、有保障的正轨！
1、长房岭秀时代：拖欠两千万工程款！
长房岭秀时代位于雨花区洞井街道，是由长沙长房地铁置业有限公司开发。
近期被爆出拖欠所有班组约两千万工程款，且开发商未明确支付时间。
根据长房集团回复，长房岭秀时代府一期项目由我司下属长沙市富湘建筑工程有限公司（以下简称富湘建筑）承建，目前项目处于结算阶段。经核实，富湘建筑已与项目班组达成一致意见，将根据项目资金统筹情况对相关款项进行支付。
2、长沙华发四季云玺：规划的地面停车位没了！
华发四季云玺位于长沙市开福区，由华发开发打造，开发商为长沙天润智樾房地产开发有限公司。
据业主介绍，项目原规划在小区北地块设置35个地面停车位，开发商私自改变原有规划，将北地块35个地面停车位取消，侵害全体业主利益。
对此，长沙市住建局进行了回复：华发四季云玺项目由长沙天润智樾房地产开发有限公司开发建设，共分为三个地块，南地块、中地块和北地块，项目施工及规划验收时已按要求在北地块建设35个地面停车位，于2025年10月27日完成竣工验收备案，于2025年12月27日交付。
在项目交付前，因小区业主投诉项目园林景观品质，开发企业应业主诉求对小区整体园林景观进行提质，将北地块35个地面停车位优化，改造为园林景观和休闲场地。如后期多数业主强烈要求恢复35个停车位，则在街道、社区见证下由项目物业公司对小区业主做意见征询，开发企业将根据业主意见征询的投票结果采取相应处理措施。
3、长沙日盛湖湘悦府：地面断裂，地基下沉！
据长沙县日盛湖湘小区业主反映，小区1栋前坪地面有所下沉，造成断裂，裂缝触目惊心，多次向物业反映无人处理。
目前，地面下沉十分严重，居住安全隐大，希望早日解决地面断裂、地基下沉及裂缝问题。
长沙县委办公室回应了业主关切：日盛湖湘悦府小区地面断裂，地基下沉位置为湖湘悦府园区羽毛球场，地下室挡墙外侧大回填区，其地下无地下室，不影响房屋主体结构安全。经联系开发商，开发商承诺待天气转晴后将对其沉降部位进行修复。
4、大汉春和云境：三期已停工两年多！
长沙大汉春和云境楼盘位于劳动东路，是由长沙汉驰房地产开发有限公司开发。
购买了大汉春和云境三期的业主近日苦不堪言，项目停工已长达两年多，整个小区大门、商铺、幼儿园处于瘫痪状态，希望开发商尽快复工建设。
经长沙市房屋交易管理中心（以下简称交易中心）核实，春和云境小区项目由长沙汉驰房地产开发有限公司开发建设，位于长沙县黄兴镇上湾路89号。该项目1-20栋均已取得预售证号。
交易中心收到来信后积极与开发企业进行了联系，督促开发企业履行主体责任，妥善处理项目停工问题，并多次参加长沙县政府主持的项目协调会议。据了解，目前三期复工复产的计划，因资金问题处于停工状态，为尽快复工，计划首先盘活商业资产，通过销售回笼资金推动后续建设。
开发企业已向县政府申请专项团购政策支持，以促进商业销售、缓解资金压力。后续将多渠道筹措资金，逐步实现三期全面复工，确保项目最终竣工交付。开发企业表示，将持续与政府部门、金融机构及相关单位保持沟通，全力推动问题解决。
5、长沙市长房集团旗下长房云公馆拖欠业主面积补差款多年！
有市民在问政平台反映长房集团旗下开发商拖欠长房云公馆业主面积补差款多年，手续已办理几年，迟迟不将面积补差款发到业主手里。
长沙房地产开发建设集团有限公司进行了回复，长房云公馆项目由长沙长房恒伟房地产开发有限公司（以下简称恒伟公司）开发建设。项目前期已完成不动产证书办理，面积差退款工作正在有序推进。下一步，恒伟公司将加快面积差退款审批进度，尽快完成面积差退款支付。
6、天心区中海寰宇天下开发商承诺的商业地块遥遥无期！
长沙中海寰宇天下楼盘位于天心区，是由湖南省中海控股有限公司开发。
中海寰宇天下2022年开始建设，2025年10月住宅区交付；但是开发商承诺的商业地块却迟迟未开工。
据长沙市天心区先锋街道办事处回复，经了解，中海寰宇天下项目（A地块）为该项目的最后一期开发地块。整个项目采取的是分期开发建设模式。
开发商在销售初期对小区内公建、商业等配套设施所作的承诺，是指在整个项目全部建成并完全交付使用时所应达到的配套标准和整体效果。目前开发商仍在积极推动相关商业地块的开发方案，街道、社区及相关部门也将持续关注该地块的进展情况。
7、天心区能建·天誉府拖延退款！
长沙能建天誉府楼盘位于天心南二环，是由长沙天心城市建设投资开发集团有限公司、中能建城市投资发展有限公司、中国能源建设集团湖南火电建设有限公司开发。
近日，有市民反映湖南长沙鑫能置业投资发展有限公司拖延退款！该市民购买天心区能建·天誉府第1栋12层一房屋，并已向开发商支付房款10000元，但是后面由于其他原因不再愿意继续购买该房屋。
2025年9月29日，在长沙市天心区市场监督管理局的组织协调下，该市民与开发商经友好协商达成一致，开发商明确同意退还已支付的10000元房款，该协商结果有录音作为有效证明。2025年10月13日至15日期间，该市民严格按照开发商的相关要求，积极配合其办理了所有退款相关手续，所有提交的材料及办理流程均经开发商相关工作人员核对确认无误。
然而，2026年2月11日，该市民被告知开发商以“公司股东不同意”为由，单方反悔，明确拒绝履行此前双方协商一致的退款义务，不再退还该市民已支付的10000元房款。
对此，相关部门进行了回复，区市监局已进行核查。前期区市监局已组织您与开发商进行调解，现开发商明确拒绝退款，您可通过司法诉讼途径解决该纠纷。
