湖南
在长沙改善置业圈，藏着无数家庭的置业痛点：想要长郡系优质公办九年连读，要么地段偏远、通勤漫长，要么户型局促、公摊巨大，改善家庭只能在学位与居住品质之间反复妥协。而润和城首入天心匠造的润和・天心序，落址省府南长郡外国语南校区旁，锁定长郡附小 + 长郡外国语南校区九年嫡系名校资源，搭配建面100-130㎡新规负公摊纯板四房，叠加省府316亿城市更新、68亿奥体中心双重红利，真正实现名校确定性与高阶居住质感双向兼得，成为南城稀缺的教育改善标杆。
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深耕湖湘16载的润和城实业，累计开发体量超1000万方，服务6万余户业主，连续多年稳居长沙房企销售前列，秉持精品化开发战略，此番首进天心，将润和滨江湾顶豪营造标准全盘落地天心序，从地段、教育、产品、园林、会所全维度升级，为省府精英家庭打造书香改善大宅。项目占地约93.14亩，总建面20.5万方，东西地块容积率仅2.4/2.5，低密规划大幅拉开楼栋间距，保障户户采光通风，纯粹改善圈层，告别高密度刚需拥挤感。
项目最无可替代的核心王牌，是无争议的九年长郡外国语本部配套，绝非市面上常见的挂牌分校。长郡外国语作为长沙公办初中第一梯队，2022至2025年中考成绩逐年攀升，2025年迎来史诗级爆发，四大率26.16%，普高率高达95.24%，四大录取人数突破300人，综合实力超越长郡双语，稳居长沙公办第一方阵。
配套的长郡外国语南校区实行一校两址、五统一零差异化办学，同一校长、师资、课程、教研、考核，4.35万方现代化数字校园配齐AI教室、VR实验室，本部骨干教师全职派驻。2025年开学首学期便交出亮眼成绩单，初一期中考试优秀率达13.3%，叠加丘班生源对标长郡双语前15% 水准，出道即超一类名初。小学配套长郡外国语第一附属小学，配备长沙小学少见的竞赛教练团队，从小搭建拔尖人才培养通道。
社区与小学一墙之隔、与初中一路之隔，步行2分钟直达校园，真正实现目送式教育。不用早起长途奔波，不用风雨接送，家长阳台即可目送孩子入校，省下的时间留给阅读、运动与陪伴，彻底解决当代家长择校、接送两大焦虑，名校资源自带稳定保值属性，是家庭资产坚实压舱石。
除了顶配教育资源，项目以新规户型打破学区盘 “空间缩水” 通病，全户型实现超100% 得房率，做到负公摊。建面约103㎡四室两卫、123㎡四室三卫、129㎡大四房，四开间朝南、全景落地窗、私梯入户，2T2H纯板楼南北通透，同等产权面积，多出完整次卧、多功能拓展空间，二胎、三代同堂都从容。
片区占位省府门户、湘江客厅核心，316亿城市更新赋能，2.76公里湘江岸线、豹子岭公园、冬瓜湖环伺，68亿奥体中心、47亿湘雅医学中心落地；三横三纵立体路网通达全城，5公里内德思勤、友阿奥特莱斯商圈全覆盖，省科技馆、地质博物馆文娱资源云集。社区内部复刻润和滨江湾同款序跃锦鲤池，打造超4000㎡澜序生活馆，天际恒温泳池、羽毛球场、健身馆、儿童乐园一应俱全，在家门口就能满足全家休闲社交需求。
对于重视子女教育、追求一步到位改善的家庭而言，润和・天心序完美解决所有置业矛盾：省府核心发展高地、九年长郡嫡系名校、负公摊大四房、顶豪级园林会所、本土实力房企保驾护航。不必为学位压缩居住尺度，不必为品质放弃名校资源，一套房，兼顾孩子成长、全家舒居与长期资产增值，是省府南不可复制的书香改善优选。
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本文来源：网易房产长沙
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彭凯丽_cs01
