湖南
长沙南城改善人居，终于迎来标杆作品 —— 润和・天心序。作为润和城16载开发历程中第五座精品项目，集团携润和滨江湾顶豪营造体系首驻省府南，摒弃传统刚需盘的减配思维，以低密地块、公建化外立面、2T2H纯板私梯户型、超4000㎡全维会所、滨江湾同款景观园林，搭配九年长郡外国语名校加持，重构南城改善人居新标准，让普通改善家庭，也能沉浸式体验顶豪级居住质感。
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润和城实业2010年扎根湖湘，十余载多元布局，住宅、商业双赛道齐驱，累计开发与施工面积均突破千万方，商业运营体量200万方，6万业主共同见证品牌实力，常年稳居长沙房企销售榜单前列。集团坚定走精品化开发路线，润和滨江湾作为长沙顶豪封面，以公建化立面、全景落地玻璃窗、百万级园林、大型恒温会所树立行业天花板，如今这套严苛精工标准完整移植润和・天心序，落地省府核心。
项目总占地约93.14亩，总建面约20.5万方，东西地块容积率仅2.4、2.5，远低于片区多数楼盘，低密规划预留充足绿化与活动空间，社区整体舒适度拉满。全盘采用纯2T2H板式楼栋，搭配全公建化外立面 + 全景巨幕落地窗，摒弃涂料外立面，以高端石材、大面积玻璃勾勒简约现代城市界面，历久弥新，大幅提升社区辨识度与二手房溢价能力。户户私梯入户，独立电梯前厅作为专属拓展空间，可打造通顶收纳柜，收纳婴儿车、运动器材、换季杂物，室内空间零浪费，这份私梯配置，市面140㎡以上改善大平层才会标配，天心序100㎡起步即可享受。
户型是项目碾压同级的核心优势，依托长沙新规创新设计，全户型得房率突破100%，实现难得的负公摊。主力建面100-130㎡全四房布局，覆盖103㎡四室两卫、123㎡四室三卫、129㎡大四房三大主力户型，全部做到四开间朝南，LDKG一体化大通厅打通客厅、餐厅、阳台，无过道浪费；创新墙体优化消除室内死角，落地飘窗全幅拓展，采光视野拉满。同等建筑面积，比普通楼盘多出十余平实用空间，刚需门槛，改善尺度，一步到位容纳三口、二胎、三代同堂全周期居住需求，无需中途置换，节省换房成本与精力。
景观与会所配套完全对标润和滨江湾顶豪规格，社区打造下沉式中央庭院，复刻豪宅同款序跃锦鲤池，甄选名贵造型苗木，层次丰富的四季景观，归家即是步步诗意。天心区少见的超4000㎡澜序生活馆覆盖全龄需求：天际恒温泳池，晨起游泳舒缓身心；悦动健身馆配齐专业有氧力量器械；翎动羽球馆打造邻里竞技空间；奇妙星梦儿童乐园，满足孩童玩乐探索；兼顾阅读会客、邻里沙龙功能，不用走出小区，一站式满足运动、社交、亲子、休闲全部场景。
地段与教育双重赋能产品价值，项目坐落省府南长郡外国语实验中学南校区旁，配套长郡附小 + 郡外南校区九年连读，本部五统一办学，中考成绩稳居长沙公办第一梯队，目送式上学守护孩子成长。片区坐拥316亿省府城市更新，68亿奥体中心、47亿湘雅医学中心落地，豹子岭生态公园、冬瓜湖、省级文博场馆环绕；三横三纵主干道贯通全城，5公里覆盖德思勤、友阿奥特莱斯成熟商圈，交通、商业、生态、医疗配套全线兑现。
纵观长沙省府南城，能同时集齐本土实力房企、2.4-2.5低密容积率、纯板2T2H私梯入户、负公摊四房、滨江湾同款园林会所、九年长郡嫡系名校六大硬核价值的改善楼盘仅此一席。润和・天心序打破 “名校盘重学位轻品质、改善盘门槛过高” 两大市场短板，以亲民改善门槛，全盘落地顶豪产品标准，兼具自住舒适度与资产增值潜力，成为省府南改善家庭置业最优解。
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本文来源：网易房产长沙
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彭凯丽_cs01
