不止名校！润和天心序，4000㎡会所+滨江湾同款园林，南城改善优选！|天心区|售楼|户型图

不止名校！润和天心序，4000㎡会所+滨江湾同款园林，南城改善优选！

2026-09-08 11:54:16　来源: 网易房产长沙

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当省府板块不断向南迭代，黑石铺城市更新作为 “省府门户、湘江客厅” 的桥头堡，正在开启南城人居全新篇章。润和天心序，作为本土实力润和城集团首入天心区的重磅作品，自拿地便备受市场瞩目。入围2026湖南好房子赋能计划候选项目，首开狂销129套，去化率超96%，用实打实的热度印证市场认可。项目把黑石铺城市更新红利、九年长郡外国语嫡系教育、全盘两梯两户纯板楼集于一身，打破 “学区房 = 品质减配” 的刻板印象，为南城书香家庭，交出一份教育与居住双向圆满的置业答卷。

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项目择址天心区黑石铺街道，天心大道与新昌路交汇处，坐享城市更新板块发展红利。总占地约93亩，总建面约20.5万方，分为东西双地块开发，规划16栋住宅，合计1250户。东地块容积率约2.4，西地块约2.5，绿化率高达35%。全盘清一色两梯两户纯板楼，户户私梯入户，在南城主流楼盘之中，这样的产品配置，足够具备稀缺性。

对于长沙多数家庭而言，买房最大的执念，便是优质教育的确定性。润和天心序最硬核的王牌，便是一路之隔的九年长郡外国语教育矩阵。小区自建幼儿园，配套入读长郡外国语第一附属小学、长郡外国语实验中学南校区，实现真正9年一贯式教育衔接。

长郡外国语南校区，由天心区政府联合长郡集团斥资近3亿打造公办名校，实行一校两址、零差异化办学，统一师资调配、统一管理标准、统一课程体系、统一教学资源、统一教学评价。约4.35万㎡现代化数字校园，AI 教学系统、VR 科创实验室配齐，硬件配置拉满，学校已于2025年9月正式开学。孩子不必奔波长途，出家门即入校门，实现目送式上学，为家庭省去大量接送时间成本，守护少年成长之路。

不止教育资源过硬，项目的城市配套同样成熟。社区自带商业，5公里半径之内，宜家荟萃、德思勤、友阿奥特莱斯、永旺梦乐城四大商圈环伺，购物、聚餐、休闲娱乐多元场景一站式落地。身处黑石铺城市更新核心，片区城市界面持续焕新，城市更新带来的土地红利，也赋予项目更强的资产抗跌属性。

项目深度运用长沙新规负公摊户型逻辑，主力打造建面约102‑129㎡书香宅邸，得房率高达107%-111%。102㎡可以做到四室两厅两卫，独立私梯门厅，LDK 一体化大通厅，L 型明厨，主卧套房设计，小面积解锁大四房，适配多孩家庭；123㎡四室两厅三卫，多套房布局，兼顾多代居住的私密需求；129㎡配置约5.4米南向宽厅，尺度感拉满。目前三大实体样板间全部开放，可以实地感受空间尺度，拒绝效果图的想象。

私梯入户、纯板楼通透格局、超高得房率，让每一户都拥有更好通风采光。楼间距普遍40米以上，部分楼栋达到60米，告别楼栋对视，居家视野开阔。

在很多人的固有认知里，拥有名校配套的楼盘，往往公区简陋，产品力妥协。润和天心序跳出这个困局，85米宽酒店式社区主大门，普拉达绿岩板搭配古铜奢材，中央水景、全冠罗汉松，归家仪式感扑面而来；超4000㎡澜序生活馆，天心区规模拔尖的社区会所，天际恒温泳池、健身馆、羽球馆、儿童乐园一应俱全；复刻润和滨江湾同款序跃锦鲤池，搭配下沉庭院，把顶豪的园林标准带到南城。精装高标准地库，无缝衔接入户大堂，从地面到地下，完整复刻酒店式归家礼序。