运达会展湾（营销中心）

【运达会展湾】

运达地产2025年长沙房企操盘榜前五、民营房企第一；2026年半年度长沙房企操盘榜前十；连续5年稳居榜单前十

运达会展湾连续四年长沙住宅大平层（200平以上）销量前三

项目已圆满交付超1200户，一次性交付率100%

2.5万㎡会展湾松树公园、浏阳河风光带已开放；2500㎡高品质幼儿园已开学；杉杉奥莱已开业；长郡会展中学、雅礼会展学校、苏州外国语学校长沙校区即将开学；三大主题中心、丽思卡尔顿酒店外立面幕墙施工有序推进中；6433㎡邻里中心，打造会展片区15分钟便民生活圈，涵盖“衣食住行学”全维度一站式服务，买菜、用餐、遛娃、会友、办事举步可达，预计春节前建成营业。

【项目规划】

【项目概况】

开发商：湖南自贸试验区运发房地产开发有限公司

物业公司：湖南水清木华物业管理有限公司

用地面积：总占地面积约1200亩，其中绿地配套用地约500亩、教育配套用地约200亩、建设用地约500亩

绿地率（七期、六期）：35%

容积率（七期）：2.37/（六期）：1.68

总楼栋（七期）：1+16层城市森林花园住宅：1＃2＃；1+20层城市森林花园住宅：3＃4＃8＃9＃；1+20层空中花园别墅：5＃6＃7＃

总楼栋（六期）：10层洋房：1＃2＃3＃；16层小高层：4＃5＃；1+15层小高层：6＃8＃9＃10＃11＃；1+14层空中花园别墅：7＃

总户数（七期）：284户/（六期）：304户

面积段（七期）：约269-565平米/（六期）：约199-602平米

层高（七期、六期）：标准层3.3-3.6米

【运达品牌】

幸福美好生活的综合服务商

运达集团作为一家拥有房地产、酒店、贸易、工业四大核心板块和互联网O2O综合服务平台的品牌企业。30年来，创新不止，在多个领域创优争先，运达地产始终专注于开发高端产品、提供高端服务、创造高端生活，秉承“精而美”的发展理念，已为超万户高端家庭打造集吃、住、娱、购、商务办公于一体的全方位体验生活方式，是幸福美好生活的综合服务商。

公司在涉足的多个领域创造了长沙第一、湖南第一乃至中国第一、湖南最高端的酒店、最精致的商场、最高品质的住宅、最高标准的写字楼，都贴上了运达标签。

【运达会展湾】

湖湘首个湾区高端城市综合体

运达会展湾位于中国（湖南）自由贸易试验区长沙会展片区国际交流区。总占地面积约1200亩，其中绿地配套用地约500亩，包括浏阳河风光带公园、双主题市政公园；教育配套用地约200亩，包括育英会展小学、雅礼洋湖会展中学、长郡会展中学。

项目建设用地约500亩，建面约90万平米，规划业态包括国际五星级奢华品牌酒店、高端商业街区、医养中心、运动中心、文化中心、生态企业总部、顶级生态大墅、城市森林花园住宅、多层洋房住宅及阔景小高层，将打造为业态多元、科技智能、节能环保、生态优美的现代化高品质国际社区。

【项目价值】

政府重点打造的长沙副中心媲美上海虹桥的空铁一体城市新区

项目所在的长沙会展片区，是湖南省政府和长沙市政府重点发展的长沙副中心、中部地区国家级门户。集“高铁枢纽、空港机场、会展会议、生态文旅”等优质资源于一体，叠加“自贸区”开放平台优势，是媲美上海虹桥的空铁一体城市新区、长沙连接世界的新中心。

国际空铁枢纽五维立体交通

项目拥有全国少有的“空铁一体”交通优势，毗邻高铁南站、黄花机场、4个高速互通口和7条轨道交通线路，坐享“地铁、高铁、磁悬浮、航空、高速”五维一体的立体交通，让出行者方便快捷通全球。

品牌名校护航15年优质教育配套

项目配套育英会展小学、雅礼洋湖会展中学、苏州外国语国际学校等众多名校，自建2500平米高品质幼儿园，毗邻雅礼中学光达校区（本部高中一校两址）、雅礼会展学校（九年一贯制）、长郡会展中学，业主子女近享15年优质教育资源。

一线浏阳河景观多生态公园环绕

项目坐揽“一带一轴一洲一湿地双公园”自然景观资源，包括10公里浏阳河风光带、700亩中轴绿地公园、浏阳河磨盘洲、万亩画田垸湿地公园及双主题市政公园，形成“园中有园、户户观河、家家有景”的稀缺生态大境。

汇聚国际顶级业态引领高端品质生活

博采全球城市精华、接轨国际高端商业、汇聚十大顶级业态，运达集团立志打造极致精美的超级作品，为长沙贡献一张面向世界的“城市新名片”。

丽思卡尔顿酒店全球首屈一指名流政要下榻首选

每一座丽思卡尔顿酒店，都是一处城市奢华地标。湖湘首店落子运达会展湾，将以世界一流的硬件设施和卓越服务，成为各国政要、社会名流到访湖湘的下榻首选。

高端商业街区尽揽繁华接轨国际潮流业态

萃取上海新天地、成都太古里等商业精髓，接轨国际潮流业态，汇聚世界时尚名品，打造城市时尚潮流中心与乐享圣地，满足业主休闲、购物、聚会、娱乐等高品质生活所需。

文体康养中心匠造多维配套丰富社区功能

斥巨资打造小区文体康养中心配套，高标准建设医疗康养中心、运动中心、青少年活动中心，全方位满足业主医疗、运动、文化需求。

家族传世独栋大宅，典藏18席，敬献卓尔不凡的奋斗者

项目联袂全球顶尖设计大师，于运达超豪装产品体系之上，敬献“安全智能、经典高贵”的家族传世大宅。

城市森林花园空中别墅全国首创定义城市墅居新生活

7.2米双层空中别墅，豪华六套房设计。近100平米空中庭院，三面通透，拥享270°环幕景观视野。于繁华之上，乐享别墅生活体验。

城市森林花园住宅创新人居私享空中庭院

城市森林花园住宅，实现建筑与自然的完美融合。6.6米挑高空中庭院，通过创新设计，既具有良好的通风透光性，又保证居家私密性。

水岸花园洋房滨河观景舒享静谧宽居

超大面宽，阔景双阳台，纵览浏阳河一线美景。3.3-3.6米奢适层高，中西双厨格局，精筑奢雅空间，顶层复式洋房，独享屋顶花园。

阔景小高层观园品河尽享舒适生活

2梯3户，大面宽短进深，多重阳台、飘窗设计，超高得房率。3.3米奢适层高，最小户型亦配置套房，以大尺度营造舒适度。

运达豪装系标准定制奢雅享受

精挑细选每一种用材，精雕细琢每一道工艺，以品质瑕疵“零容忍”态度，精益求精建造至臻至美的产品。

全维度智能安保系统

周界防护、消防联动、数字监控、门禁控制、可视对讲、访客管理、保安巡更、装甲大门，八大系统构建高枕无忧的安保体系。

温馨雅致的入户体系

小区大堂、单元首层大堂和车库大堂，三重入户，地下车库天花金属吊顶、地面通体砖。墙面仿大理石瓷砖，搭配金属收边，出入皆享尊崇体验。

高端环保的装饰材料

臻选高端大理石岩板、奢华酒店标准饰面、手工扪皮扪布等高端环保材料，营造典雅舒适空间。

全方位智慧家居系统

基于AI智能物联系统，支持通过云端、智能终端，随心控制家电、空调、照明、窗帘等设备，智能家庭场景一手掌握。

舒适节能的暖通设施

全屋高端品牌变频多联机、新风、地暖系统，室内时刻空气清新，温度怡人。

高端品牌厨卫设备

厨房配备高端整体橱柜，品牌厨电、专用空调、高端卫浴洁具，尽显生活品味。

【运达荣誉】

国家权威机构多项专业大奖品质认证

2008年，运达国际广场荣膺“鲁班奖”

2017年，运达中央广场荣膺“鲁班奖”

2020年，运达中央广场荣膺“广厦奖”

2021年，运达公寓入选“中国10大超级豪宅”

2022年，运达中央广场入选“亚洲10大超级豪宅”

2024年，运达地产原创城市森林花园建筑荣获实用新型专利

【管家服务】

运达有温度的美好服务，超乎预期的完美体验

“售卖一次，服务一生”的管家理念、30年高端人居的管理经验，让生活更美好。朝送暮迎、零打扰作业、每日精心维护、24小时尽心值守、亲如家人的贴心呵护，平凡小事尽善尽美，用心守护始终如一。