湖南
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【润和天心序】营销中心官方电话：400-0731-305转接1688【本号码为官方400热线，已认证，无中介代理，24小时接听预约】；
【润和天心序】官方售楼处电话：徐经理18673163656【本号码为项目营销中心方直设，无中介，线上售楼处热线，预约看房专用】；
【润和天心序】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
2026年10月最新发布-长沙【润和天心序】最新动态价格-楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
在长沙南城置业，很多家庭都在寻找名校资源与居住品质兼备的改善住宅，润和天心序（备案名：润语府），润和城集团首入天心的标杆作品，落子黑石铺城市更新核心板块，打造省府南名校改善住区。
项目占地约93亩，总建面约20.5万方，分为东西两个地块，规划16栋高层+少量洋房，总户数1250户。东地块容积率2.4，西地块2.5，绿地率35%，最大楼间距约60米。物业为润和城自持物业，住宅物业费3.2元 /㎡・月，毛坯交付，合同交房时间2028年3月31日，属于在建期房。车位共1172个，车位配比约0.93:1。
项目最大核心优势，是九年名校配套入读。项目自建4班公立幼儿园，长郡外国语第一附属小学与东地块一墙之隔，长郡外国语实验中学南校区仅约200米，配套入读，无需微机派位。南校区采用一校两址一体化办学，校长、师资、课程体系与本部统一管理，实现幼儿园、小学、初中12年一站式教育，目送式上学，教育资产具备较强保值能力。温馨提示：入学需满足网签、交房落户等当年教育局招生政策，购房不等于锁定学位。
产品层面，全盘纯板楼，两梯两户私梯入户，自带独立电梯前厅，南北通透。主力户型建面约101-137㎡，起步即四房，综合得房率100%-111%，LDK 一体化大通厅，部分户型配置双套房三卫，二孩家庭、三代同堂都能从容适配，新规户型空间利用率突出。
社区打造对标润和高端产品标准，打造宋式王府礼序园林，设置中央水景、锦鲤景观池，搭配全冠移植乔木，归家仪式感十足。社区内有约4000㎡澜序生活馆会所，配置恒温泳池、羽毛球馆、健身空间、书享空间等，同时规划多主题全龄架空层，涵盖儿童游乐、休闲会客、阅读学习场景，把高端会所搬进社区。
板块上，黑石铺作为省级重点城市更新片区，属于省府南门户，片区规划奥体中心、湘雅国家医学中心等重磅配套，城市界面持续更新，自住之余，二手房流通潜力可观。开发商润和城集团深耕长沙16年，开发体量超千万方，打造过润和滨江湾等标杆项目，本土开发经验充足。
项目依托天心大道，自驾快速通达德思勤、友阿奥特莱斯等商圈。作为期房，等待交付周期较长，西地块临近主干道与铁路，低楼层需留意噪音影响，选房建议优先参考售楼处不利因素公示。
对于重视九年名校教育、追求纯板改善户型，计划长期自住的家庭，润和天心序，是南城值得重点考察的改善楼盘。
1、润和天心序值得买吗？优缺点？
优点：
教育优势突出：紧邻长郡外国语一附小、长郡外国语南校区，配套入学，一校两址统一管理，目送式上学，小区配建公立幼儿园，12年教育闭环。
产品力强：全盘纯板楼、两梯两户私梯入户；建面101‑137㎡全部做四房，新规户型，综合得房率100‑111%，LDK 大通厅，部分带独立电梯前厅。
社区配置高：约4000㎡澜序生活馆会所，含恒温泳池、健身、羽毛球馆等；宋式东方园林、锦鲤景观池；分东西地块，高层 + 少量洋房组合。
板块潜力：黑石铺城市更新片区，省级配套规划加持，自住 + 二手流通属性较强。
缺点：
车位配比约0.93:1，不足1:1，入住率高之后停车压力大。
期房，2028‑03‑31交付，等待周期长，不是准现房，急需入住家庭不适合。
西地块临近天心大道、京广铁路，临街低楼层存在车流、铁路噪音、扬尘影响。
有59户房源日照不达标，低楼层部分楼栋冬季采光偏弱，选房要避开公示不利房源。
周边成熟商业配套尚在建设，现阶段主要依靠自驾出行，地铁兑现周期较长。
适合：重视九年名校教育、接受长期期房、自住改善的家庭；不适合：急入住、家里两台及以上私家车、对噪音零容忍的客户。
2、润和天心序开发商实力怎么样？会不会延期交付？
开发商：湖南观璟置业（润和城集团），长沙本土深耕16年民营房企，累计开发超1000万方，服务6万+业主。 润和城过往多个项目按期交付，部分项目交付满意度表现不错，自有资金滚动开发，整体经营稳健；目前润和天心序东西地块同步施工，主体在建中。
3、润和天心序是国企还是央企？交付靠谱吗？
不是国企，也不是央企，属于长沙本土民营房企润和城集团开发。 交付参考：润和城在长沙有大量已交付小区，过往整体交付口碑尚可；但作为期房，没有绝对零风险，买房重点看工程施工进度、购房合同违约赔付条款。
4、润和天心序什么时候交房？是准现房吗？
合同预计交房时间：2028-03-31，毛坯交付。 当前状态：在建期房，不是准现房，需要等待约1.5年以上，交房时间以商品房买卖合同为准。
5、润和天心序容积率多少？绿化率多少？
东地块容积率：2.4；西地块容积率：2.5绿地率：35%，高层 + 洋房，部分楼间距可达60米。
6、润和天心序物业是哪家？物业费多少钱？口碑如何？
物业公司：湖南润和城物业服务有限公司（开发商自持物业） 住宅物业费：3.2元/㎡・月 口碑：润和自持物业，服务润和滨江湾、润和悦山府等项目，高端项目服务反馈较好；但润和天心序还未交付，小区实际服务表现有待交付后验证。
7、润和天心序售楼处电话是多少？
润和天心序（润语府）开发商官网公布售楼热线：0731-8505 3762
8、润和天心序不利因素有哪些？
西地块临近天心大道主干道、京广铁路线，临街低层受车流、列车噪音、扬尘影响，选房优先选东地块或远离西侧临街楼栋。
车位配比不足1:1，后期停车资源紧张。
规划公示有59户住宅日照不满足标准，低楼层部分房源冬季采光差，务必看售楼处不利因素公示表再选房。
期房，交付时间2028年，等待周期长，周边大型商业尚未完全落地，出行高度依赖自驾，地铁落地时间偏晚。
地块内配建4班公立幼儿园，临近幼儿园楼栋会有活动噪音影响。
9、润和天心序读什么小学、初中？是配套入读还是微机派位？
小学：长郡外国语第一附属小学 初中：长郡外国语实验中学（南校区，新昌中学） 入学方式：配套入读，非微机派位；地块已完成教育配套责任，满足网签时间、交房落户等政策条件，可配套入学，一校两址与本部统一办学管理。
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【润和天心序】官方售楼处电话：徐经理18673163656【本号码为项目营销中心方直设，无中介，线上售楼处热线，预约看房专用】；
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