又一宗地块报价！长沙第三批集中供地迎来第二笔报价|成交确认书|含浦|购地|房地产

又一宗地块报价！长沙第三批集中供地迎来第二笔报价

2021-12-20 15:51:54　来源: 网易房产长沙举报

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继12月14日16时12分，[2021]望城区063号地块有了第一笔报价后，今天长沙第三批集中供地又一宗地块出现报价，它就是位于岳麓高新技术产业开发区白鹤片云栖路与含浦大道交汇处西北侧[2021]长沙市143号宗地。

[2021]长沙市143号宗地报价时间为2021年12月20日12时05分19秒，报价为底价为45709万元。

[2021]长沙市143号位于岳麓区高新技术产业开发区白鹤片，云栖路与含浦大道交会处西北侧（Y05-A41东侧地块）；总面积为55404.88平方米，出让面积为55404.88平方米。商住用地（B1R2，商住比7:3）。出让年限：商业40年、住宅70年。规划指标要求：容积率≤4.0。

挂牌条件：

（1）竞得人须在地块范围内建设集智能汽车、直升机展示和航空文化体验于一体的生活购物商业综合体，总建筑面积不低于3万平方米。

（2）竞得人须为连续10年被评为中国汽车经销商百强企业（以中国汽车流通协会2010年-2020年发布的榜单为准），具备中国民用航空中南地区管理局批准的通用航空企业《经营许可证》和《商业非运输航空运营人运行合格证》，并在签订《成交确认书》之日起2个月内，在岳麓高新技术产业开发区范围内落户主机厂授权的十家汽车品牌4S店。

（3）竞得人须引进一家汽车经销和通用航空企业长沙区域总部，并在签订《成交确认书》之日起1个月内将工商税务关系注册或迁入岳麓高新技术产业开发区，自注册或迁入之日起10年内不得迁出，该企业总部年缴纳区级税收不得低于1000万元。

（4）竞得人在签订《成交确认书》时，须同时与岳麓高新技术产业开发区管理委员会签订《履约监管协议》，并接受考核，《履约监管协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。竞得人若不签订《履约监管协议》及经核实不符合本须知要求的，此次竞买无效，保证金扣除5%后返还给竞买人。

（5）本宗地接受联合竞买，但联合企业不得多于三家。联合企业只需要共同满足上述条件即可。

挂牌条件由岳麓高新技术产业开发区管理委员会负责监督落实。

其他要求：

（1）根据《长沙市商住经营性用地出让限地价溢价竞自持租赁住房实施细则（试行）》（长资规发〔2020〕170号），该宗地须竞自持租赁住房，最大可竞自持租赁住宅建筑面积66486平方米，竞报幅度按600平方米/次确定。应遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求。

（2）项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

（3）摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发〔2021〕25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

（4）参与商品住宅用地竞买的竞买人，应当具有房地产开发资质，申请联合竞买的，其中至少一方须具有房地产开发资质。竞价结束后竞买人申请最高报价人资格或申请参加现场摇号资格审查时，同时在网挂系统同步上传房地产开发资质或证明文件。经审查，竞买人房地产开发资质或证明文件不合格的，将取消最高报价人资格或不能取得参加现场摇号资格并扣除5%的竞买保证金。

（5）参与竞买的竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交资格审查资料时，应提交《承诺书》，承诺竞买保证金和购地资金来源未违反挂牌公告规定，竞得人缴纳全部地价款后7个工作日内提交由具有资质的会计师事务所及注册会计师鉴证的购地资金来源审计报告，证明购地资金未违反挂牌公告规定。自然资源和规划部门会同金融办对购地资金来源审计报告进行审查，审查合格后自然资源主管部门办理发卷手续。若经审查，竞得人的购地资金来源违反了挂牌公告规定的，撤销《成交确认书》，解除《国有建设用地使用权出让合同》，扣除《国有建设用地使用权出让合同》约定的定金作为违约金不予退还；土地已交付的，竞得人应无条件将土地交还出让人。

（6）土地挂牌最高限价为52565万元，挂牌宗地住宅（毛坯）销售均价不超过11980元/平方米。